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VENDO VILA DE KITNETS JÁ RENDENDO
Código do anúncio: 1BH4OS9 VENDA | EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO RENDA IMEDIATA E PASSIVA Oportunidade exclusiva para investidores que buscam renda mensal consistente e valorização patrimonial. Empreendimento localizado no condomínio fechado Residencial Villa Suíça, na Avenida do Turismo. DADOS DO IMÓVEL: * 10 apartamentos com aproximadamente 25m² cada * Terreno com 366m² * 10 vagas de estacionamento * Empreendimento entregue em dezembro de 2025 * 100% alugado (renda ativa desde o primeiro dia) * Apartamentos totalmente mobiliados e equipados MODELO DE LOCAÇÃO (DIFERENCIAL): Os apartamentos são alugados no formato all inclusive, incluindo no valor do aluguel: * Água * Energia (até 250 kWh por unidade) * Internet Modelo que reduz vacância e aumenta previsibilidade de receita. RECEITA ATUAL: * Renda mensal: R$ 17.500 * Renda anual: R$ 210.000 CUSTOS OPERACIONAIS: * Energia: R$ 90 (devido à usina solar) * Condomínio: R$ 300 (Residencial Villa Suíça) * Internet: R$ 140 Custo total mensal: R$ 530 RESULTADO LÍQUIDO: * Lucro líquido aproximado: R$ 16.970/mês POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: Com reajuste dos aluguéis para R$ 2.000 por unidade: * Receita mensal: R$ 20.000 * Receita anual: R$ 240.000 INDICADORES DE INVESTIMENTO: * Valor do imóvel: R$ 1.850.000 * Rentabilidade atual: ~0,92% ao mês ( 11% ao ano) * Rentabilidade potencial: ~1,08% ao mês ( 13% ao ano) COMPARATIVO COM INVESTIMENTOS: * Poupança: ~0,5% ao mês * CDB/Tesouro: ~0,8% a 1% ao mês Este empreendimento entrega retorno competitivo com renda real + valorização patrimonial. CONDIÇÕES: * Aceita financiamento * Aceita propostas justas * Aceita veículo como parte do pagamento CONTATO: Gabriel Almeida CRECI 5566 WhatsApp:

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Localização
TarumãManaus, AM, 69041010

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Detalhes
Tamanho366m²
Vagas na garagem5 Ou Mais


R$ 1.800.000
Venda
Condomínio
R$ 150 / mês
(92) 99518-0...

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