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VENDO VILA DE KITNETS JÁ RENDENDO
Código do anúncio: 1BH4OS9
VENDA | EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO RENDA IMEDIATA E PASSIVA
Oportunidade exclusiva para investidores que buscam renda mensal consistente e valorização patrimonial.
Empreendimento localizado no condomínio fechado Residencial Villa Suíça, na Avenida do Turismo.
DADOS DO IMÓVEL:
* 10 apartamentos com aproximadamente 25m² cada
* Terreno com 366m²
* 10 vagas de estacionamento
* Empreendimento entregue em dezembro de 2025
* 100% alugado (renda ativa desde o primeiro dia)
* Apartamentos totalmente mobiliados e equipados
MODELO DE LOCAÇÃO (DIFERENCIAL):
Os apartamentos são alugados no formato all inclusive, incluindo no valor do aluguel:
* Água
* Energia (até 250 kWh por unidade)
* Internet
Modelo que reduz vacância e aumenta previsibilidade de receita.
RECEITA ATUAL:
* Renda mensal: R$ 17.500
* Renda anual: R$ 210.000
CUSTOS OPERACIONAIS:
* Energia: R$ 90 (devido à usina solar)
* Condomínio: R$ 300 (Residencial Villa Suíça)
* Internet: R$ 140
Custo total mensal: R$ 530
RESULTADO LÍQUIDO:
* Lucro líquido aproximado: R$ 16.970/mês
POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:
Com reajuste dos aluguéis para R$ 2.000 por unidade:
* Receita mensal: R$ 20.000
* Receita anual: R$ 240.000
INDICADORES DE INVESTIMENTO:
* Valor do imóvel: R$ 1.850.000
* Rentabilidade atual: ~0,92% ao mês ( 11% ao ano)
* Rentabilidade potencial: ~1,08% ao mês ( 13% ao ano)
COMPARATIVO COM INVESTIMENTOS:
* Poupança: ~0,5% ao mês
* CDB/Tesouro: ~0,8% a 1% ao mês
Este empreendimento entrega retorno competitivo com renda real + valorização patrimonial.
CONDIÇÕES:
* Aceita financiamento
* Aceita propostas justas
* Aceita veículo como parte do pagamento
CONTATO:
Gabriel Almeida CRECI 5566
WhatsApp:
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Localização
TarumãManaus, AM, 69041010
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Detalhes
(92) 99518-0...
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