Loja na Est Ponta Negra Prox Shopping PNegra

Anúncio de Empresa | Inserido em: 14 Agosto às 09:18

ESTA É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA ALAVANCAR SUA EMPRESA. O IMOVEL E LOCAL QUE VOCE PRECISA!

Prédio na pista com 400m2 e espaço comercial com 150m2 em terreno com 905m2. Imóvel em excelente localização, fica na pista da Av Coronel Teixeira (Estrada da Ponta Negra), via de fluxo intenso de veículos e de pessoa em todos horários, está próximo da entrada principal do Santo Agostinho e do Shopping Ponta Negra. Principal diferencial, fica sentido Ponta Negra e antes dos condomínios da Ponta Negra e região.

Atualmente funciona a Loja Polinox, revenda de produtos de inox. Vendemos apenas o prédio.

O Prédio tem a seguinte configuração:
Nível da Pista: Loja com 150m2
SubSolo1: Depósito com 150m2
SubSolo2: Apartamento com 100m2
Área do Terreno: 905m2 +- 10X69 (vai enlarguecendo nos fundos), tem mais uma parte tipo "L" no final.

Observação:
a)pelas características do Terreno que é de declive, o proprietário aproveitou e fez os andares nos subsolos com excelente estrutura, conforme descrito acima.
b) O terreno tem 69m de comprimento, pode ampliar o tamanho da Laje do nível da rua até o final do terreno. Nesse caso pode ser feito: pátio de estacionamento frontal e área comercial mais recuado.
c) Pode ser Construído um andar superior, que poderá ser utilizado como extensão da atividade fim. Exemplo: Padaria/confeitaria, Clínica em geral, Petshop com clínica, Loja de conveniência, Restaurante, entre outras atividades.

Este imóvel não tem habite-se, somente Registro de Imóveis do Terreno. Face a necessidade desse documento, o proprietário resolveu vender por preço bem abaixo do valor avaliado por perito que foi de R$1.700.000,00. Temos o Laudo de Avaliação.

Preço de Venda: R$1.400.000,00. Não Pode financiar.

AVALIAMOS PROPOSTA FINANCEIRA, CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E PERMUTA PARCIAL COM APARTAMENTO COM VALOR ATÉ 700MIL. NAO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE ALAVANCAR SEUS NEGÓCIOS.

Agende visita com pré cadastro e somente pelos celulares: 99114-9501... ver número e 98126-2220... ver número.

Cordialmente

Adm. Sérgio Mourão
Consultor Imobiliário CRECI 3359
Perito Avaliador CNAI 14.658

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Detalhes do imóvel

  • Tipo: Loja

  • Tamanho: 400 m²

  • Vagas na garagem: 4

Localização

  • Município: Manaus

  • CEP do imóvel: 69037-000

  • Bairro: Ponta Negra

Código do anúncio: 557953624