Código do anúncio: Heli - Galpão
GALPÃO À VENDA | COLÔNIA TERRA NOVA
Rua Buriti, 599 - Cep 69015-250
Potencial MULTIUSO 1.800 m² de terreno 480 m² de galpão
Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel amplo, estratégico e com grande potencial de utilização.
TERRENO: 20 m de frente × 90 m de comprimento
ÁREA DO GALPÃO: aproximadamente 480 m²
Área adicional já preparada para futura cobertura e ampliação
Área para doca
Entrada lateral com 18,5 m, permitindo acesso de carreta, container e caminhão-baú
Área posterior para estacionamento de veículos e/ou carretas
Casa nos fundos, com aproximadamente 5 × 7 m
Depósito, banheiros e chuveiro na parte posterior
Terreno totalmente murado
Mezanino com aproximadamente 35 m²
ESTRUTURA DO GALPÃO
O imóvel possui dois pés-direitos, permitindo diferentes possibilidades de operação:
Parte frontal, com pé-direito mais baixo ideal para área administrativa, recepção ou expedição
Parte posterior, com pé-direito mais alto adequada para armazenagem verticalizada
Banheiros e vestiários masculino e feminino
Cada vestiário possui 3 vasos sanitários e 1 chuveiro
POTENCIAL PARA SERVIÇOS PÚBLICOS
A estrutura e localização permitem avaliar diferentes possibilidades de utilização, como:
UBS Unidade Básica de Saúde
Quadra poliesportiva e atividades esportivas
Creches e escolas
Depósitos e estruturas administrativas
Outras atividades de interesse público
Também apresenta potencial para hotel de trânsito, destinado à acomodação de pacientes e acompanhantes provenientes de municípios do interior do Amazonas em tratamento na região do Hospital Delphina Aziz, sujeito às adequações e autorizações necessárias.
POTENCIAL PARA INICIATIVA PRIVADA
Excelente espaço para diversos segmentos:
Loja de materiais de construção
Supermercado
Centro comercial
Minishopping
Distribuidora
Centro de logística e armazenamento
Empresas de serviços
Outras atividades comerciais
O imóvel possui Certidão de Outorga de Uso para sediar atividade Tipo 4 CNAE Supermercado, conforme documentação apresentada.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Rua Torquato Tapajós, nº 599 Colônia Terra Nova, Manaus/AM
Local conhecido como Rua Buriti, dentro do bairro Colônia Terra Nova.
Próximo ao Hospital Delphina Aziz e à Escola CETI Zilda Arns Neumann.
Fácil acesso à:
Avenida Torquato Tapajós
Conjunto Manoa
Bairro Novo Israel
Estrada da Cidade Nova
VALOR DE VENDA
R$ 1.000.000,00
Estuda permuta por veículo, considerando até 60% da Tabela FIPE, e outros imóveis como parte do pagamento, mediante análise e negociação.
Não aceita financiamento.
Regularização imobiliária em andamento, por meio de processo de usucapião, em fase próxima à conclusão.
Uma propriedade com amplo potencial para diferentes operações comerciais, logísticas, institucionais e de serviços.
Helivania Athan CRECI 6827
9 2 9 8 2 6 8 5 9 8 3
