20/08 às 13:18|
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DROGARIA FARMACIA
DROGARIA/FARMÁCIA À VENDA EM MANAUS/AM - R$ 45.000
LOCALIZAÇÃO: Cidade de Deus - Manaus/AM
OPORTUNIDADE. Drogaria montada e regularizada, pronta para continuar funcionando no atual endereço ou ser transferida para outro imóvel.
ATENÇÃO: Leia todo o anúncio antes de entrar em contato. As principais informações, valores e condições da venda estão descritas abaixo.
EMPRESA E REGULARIZAÇÃO
JR Soluções Farmacêuticas Ltda. - Drogaria Carvalhe
CNPJ e documentação empresarial regularizados
AFE ativa
Licença Sanitária ativa
Certidão de Regularidade do CRF/AM 2026 já paga
Regularização junto aos Bombeiros - ACPS
Sistema de gestão e PDV em funcionamento, com suporte comercial
Certificado digital já pago
Crediário Bemol aprovado
Cadastro e crediário com distribuidoras, com possibilidade de compras a prazo
iFood em análise
Conta Mercado Pago CNPJ ativa
ESTOQUE
Estoque aproximado de R$ 35.000 pelo preço de custo.
MOBILIÁRIO E ESTRUTURA
1 balcão de 308 cm com vidro e porta de passagem de 64 cm
22 prateleiras em MDF, sendo 1 com portas para medicamentos controlados
2 gôndolas em MDF
2 baús em MDF para mix de produtos
1 baú-bancada em MDF
1 bancada em MDF com 2 portas
1 mesa em MDF
2 bancos e 2 cadeiras com almofada
1 suporte com ganchos para preservativos
1 pia
2 suportes para álcool e sabão
1 gaveta de dinheiro com 5 divisórias
1 wind banner
EQUIPAMENTOS
1 ar-condicionado inverter de 24.000 BTUs
2 computadores completos Intel Core i5, 8 GB RAM e SSD de 128 GB
1 impressora Epson EcoTank L3250
1 impressora térmica Epson TM-T20X, com refis
2 leitores de código de barras
Máquinas de cartão Mercado Pago e Cielo
1 monitor de pressão digital
1 kit para monitoramento de glicemia
1 termo-higrômetro digital
1 apoio de braço
4 lixeiras
1 celular Xiaomi Mi 9 com chip
1 caixa de som amplificada
1 painel LED Aberto/Fechado
1 balança digital
1 rodo giratório de microfibra com balde de 8 litros
1 espanador
1 precificadora com refil
SEGURANÇA E FACHADA
3 extintores ABC
3 placas de sinalização e 1 luminária de emergência
4 cadeados
Fachada em metalon, lona e iluminação
BENFEITORIAS
Forro em drywall
Ambulatório em drywall
Porta sanfonada
Iluminação em LED
LOCALIZAÇÃO
Rua Palmeira, nº 353 - Cidade de Deus, Manaus/AM.
Localizada em rua principal, com fluxo de pessoas e próxima a material de construção, Nova Era e Mercado São Jorge.
COMPOSIÇÃO ESTIMADA DO VALOR
Estoque: R$ 35.000
Mobiliário e estrutura: R$ 13.500
Equipamentos: R$ 13.500
Empresa e regularização: R$ 8.000
Benfeitorias: R$ 5.000
Segurança e fachada: R$ 3.500
VALOR ESTIMADO DO CONJUNTO: R$ 78.500
VENDA POR APENAS R$ 45.000
DESCONTO SOBRE O VALOR ESTIMADO: R$ 33.500
FORMAS DE PAGAMENTO
PIX, dinheiro, cartão de débito ou crédito, com acréscimo da operadora quando aplicável.
CUSTOS OPERACIONAIS MENSAIS
Valores previstos para o novo responsável:
Aluguel mediante novo contrato: R$ 2.000 por mês
Água: aproximadamente R$ 50
Energia elétrica: aproximadamente R$ 400
Sistema PDV, suporte e SNGPC: R$ 260
Internet: R$ 144
Contador: R$ 200
SOBRE A OPERAÇÃO
A drogaria foi iniciada do zero em junho de 2025, com início das atividades em setembro de 2025.
Após a saída do ex-sócio, a operação passou a ser conduzida por apenas uma pessoa. Atualmente, o funcionamento não ocorre em período integral e a drogaria não abre aos domingos, o que demonstra possibilidade de ampliação da operação pelo novo proprietário.
Faturamento bruto aproximado de até R$ 12.000 por mês, considerando o modelo atual de funcionamento.
O comprador poderá permanecer no ponto, mediante novo contrato com a proprietária, ou transferir toda a estrutura para outro endereço.
CONDIÇÕES DA VENDA
A venda contempla:
Empresa, Regularização, Estoque, Mobiliário. Equipamentos, Itens de segurança, Fachada, Benfeitorias
A permanência no imóvel dependerá de novo contrato com a proprietária.
Caso o comprador permaneça no local, as benfeitorias serão incorporadas ao imóvel conforme as condições do novo contrato. Caso opte pela transferência da drogaria, a estrutura poderá ser retirada para reaproveitamento, desde que não cause danos ao imóvel.
A venda será formalizada por contrato, com o comprador assumindo as responsabilidades legais, financeiras e operacionais a partir da entrega.
MOTIVO DA VENDA
Oportunidade profissional no setor industrial em outro estado.
INTERESSADOS: WhatsApp
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Localização
Rua Francisca Mendes - de 2489/2490 ao fimCidade de Deus, Manaus, AM, 69099315
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